八年前，他還只是個只是個跑給警察追的路邊攤販，沒有亮眼學歷，沒有家世背景，更無身分地位，但他永遠忘不了曾經被人用輕蔑的口吻說：「這傢伙不過是擺地攤的，會有什麼出息」的那天，他心中暗自許下「一定要成功」的心情。
八年，兩千九百多個日子，讓顏福榮從一個擺地攤、賣領帶的窮小子，轉眼間變成為管理上百間套房的租屋達人，他並非房地產領域出身，沒有傲人的身家背景，缺少厲害高人指點，更沒有資金挹注，他到底是怎樣辦到的？
這是一本由實戰經驗累積而成的房地產投資經典，不管你想買屋、賣屋、換屋、標屋、租屋，只要扭轉觀念、膽識足夠、行動迅速、豐富經驗，下一個租屋達人就是你！
這也是一本永遠相信自己、永遠相信夢想的勵志好書，不管你是新手、老手、菜鳥、老鳥，只要正面思考、保持耐心、不要放棄、結識人脈，下一個人生勇者就是你！
本書是租屋達人顏福榮的成功傳記，他個人的成功過程，以及書中所有投資包租的經驗分享，將是您成功人生的明確指引。

●心想真的能事成
書裡面提到的故事，百分之百是我的真人實證！
8年前，我只是個跑給警察追的攤販，沒有亮眼的學歷，沒有很好的家庭背景，也沒有什麼身分地位，我永遠記得曾經被人用輕蔑的口吻說：「這傢伙不過是擺地攤的，會有什麼出息」，但8年後，我實踐了當初被瞧不起時，在心頭悄悄許下的願望：「我一定要爭氣，我一定要開名車、住別墅，出書讓別人知道我的故事，甚至以後還要拍成電影！」
直到目前為止，除了拍電影之外，其他願望都已經達成，但你怎麼知道哪天不會看到以我的故事改編而成的電影、連續劇呢？
不是我臭屁，我要跟你說的是：「投資理財，買屋包租這件事，除了買賣技巧之外，更大的一部分是與心智力量有關」，就像《祕密》一書提到的：「心想事成的力量」，正因為我一無所有，所以我沒有退路，只能心無旁騖地「走盡千山萬水、歷經千難萬險、想盡千方百計、說盡千言萬語」，朝向唯一的出路衝刺。

●管他的就去做
在這個不景氣的時代，說真的，你，還有你的親朋好友、兄弟姊妹、厝邊隔壁，哪個人不想找到出路，別再「悶」下去了，哪個人不想擠身金字塔頂端階層，哪個人不想站在M型社會的右端，但是你看到市面上相似的理財書或者財經媒體上的訊息後（甚至包含我這本書），我猜你一定會想：「唉，最好看了這些書就能賺到錢」、「還不都是千篇一律的老套」、「景氣那麼差，還是現金為王，別輕舉妄動吧」。
那我要再次套用《祕密：心想事成的力量》的格言提醒你，忘記那些負面情緒，拋掉那些失敗主義，因為你只有堅定信念、確認目標後，不斷提醒、催眠自己：「我要投資房地產變有錢、我要投資房地產變有錢、我要投資房地產變有錢」，從即刻開始，你就會找到投資房地產的方法，你就會只關心房地產新聞、你就會開始留意房屋外牆的出租、銷售看板、你就會嘗試與房屋仲介接觸、你就會學習判斷市場行情、租客需求、你就會研究法拍屋，研究點交技巧，當滿腦子都是「我要投資房地產變有錢」，我就不相信你還有其他心情胡思亂想！

房地產好不好賺？大多數人的回答幾乎都是：「好賺」，同樣的問題問我的話，我的回答是：「好賺，但也不好賺！」
你一定覺得困惑，好賺就是好賺？為什麼又不好賺呢？不是一堆房地產專家都說：「投資房地產獲利優渥，是累積身價、資產最好的投資工具嗎？」
關於這一點，我的解釋是：「世界上沒有穩賺不賠的事情，我不會告訴你這一行有多好賺，能賺多賺少，全得看你的觀念與行動力。」

●要賺錢就得耐煩
當個稱職、專業的房地產投資達人，全方位經營包租與買賣，並非想像中容易，首要條件就是「耐煩」！
為什麼要「耐煩」？因為來自四面八方的事情既多且雜，若沒有八爪魚般的功夫，真的很快就會落到「抱著頭在燒」、「一個頭兩個大」，真的有那麼嚴重嗎？且聽我述說一整天的行程，你便能體會。

●在租客的電話中迎接一天
早上8點不到，我睡眼惺忪，還沒有起床刷牙洗臉，手機便接連響起，一位房客的馬桶塞住，希望幫忙疏通，我簡單了解原因，掛上電話，馬上撥打給固定合作的水電行，請他們前往排除障礙。
沒多久，又有房客來電表示忘記攜帶感應門禁的悠遊卡，我連忙播打手機開門電話，直接用遠端遙控幫忙他把房門打開，我善意提醒他，下次別忘了攜帶悠遊卡，才不會又進不了家門……
房客是我們的衣食父母，不論有任何麻煩，務必在第一時間內幫他們解決，舉凡電燈壞了、洗衣機不轉了、熱水器變冷了、馬桶漏水了、網路掛掉了、隔壁房客太吵了…..我都得協助處理，否則房客住得不舒服，怎麼可能有意願繼續承租，空屋率一提高，對我來說就是損失！
不過各式各樣的問題實在太多，我沒有多餘的分身，不可能通通親自上陣，否則A房客忘了帶鑰匙，我就得開車花上十幾二十分鐘過去幫忙開門，B房客屋裡東西壞掉，我又得拿著工具趕過去敲敲打打，你知道嗎，我管理的套房分佈在台北市各地，每天光是跑來跑去，其他事情都不必做了，因此一定要找出將包租事業運作得更有效率的方法。
我的做法是培養固定的裝潢團隊，負責大方向的維修，統一採買燈泡、床具、棉被組，一旦房客有需要，立即委請團隊前往，或者跟附近的水電行打過照面，請他們方便就近修理。

●留意法拍屋資訊好投標
處理完房客的要求，喘了口氣，我開始瀏覽當天的新聞，腦力激盪一下有沒有什麼賺錢的機會，然後進入法院的網站，看看法拍屋的相關訊息，心中盤算著下午去法院要鎖定哪幾間標案？合理的價位是多少？該採取怎樣的戰略把想標的房屋標下來……
──節錄自〈立志當個專業的房地產投資達人〉

顏福榮，1966年生，基隆人，踏入房地產領域約7年，在大台北地區管理三百多間套房，創下傲人成績，他胼手胝足、使命必達的打拚精神與恆心毅力，讓他寫下多頁房地產界的傳奇，他的故事，不論是有志從事房地產投資，或者正在找尋人生方向的人，都值得好好參考。